مزايا الاستثمار العقاري في مصر

مزايا الاستثمار العقاري في مصر

الاستثمار العقاري يعد من الاستثمارات ذات العائد المادي العالي على مستوى العالم  حيث يوجد العديد من اشكال الاستثمار العقاري مثل الاستثمار في الأراضي ,الوحدات السكنية و المتاجر و غيرها

و من البلاد النامية ذات التقدم الدائم و التوجه الواضح في مجال العقارات هي مصر وذلك لأن فرص الاستثمار العقاري فيها من طرق الاستثمار الواعدة القادرة على النمو والتطور بشكل غير مسبوق ويرجع ذلك لعدة عوامل مثل

• لتوافر المساحات الكبيرة والمناسبة لاستيعاب المشروعات العقارية
• تطور وتفوق شركات المقاولات فى السوق المصرى
• ازدياد الطلب على الأراضي والوحدات السكنية في مختلف المناطق علي مستوي الجمهورية

الأهمية الاستراتيجية للقطاع العقاري في مصر

يتوجه المستثمرين للعقارات و خاصة لأنها  قادرة  على الحفاظ على قيمة العملة و قدرته أيضا على جني الأرباح و يوجد العديد من المميزات الاخري منها:

• تطور و تقدم السوق العقاري بشكل ملحوظ يجعل من العقارات فرصة ملفتة للانتباة للمستثمرين
• العقارات من الأصول ذات القيمة عالية ويمكن تحقيق ارباح عالية في مدة البيع المناسبة
• استغلال العقارات كمصدر دخل ثابت من خلال قدرة المستثمرين على استئجار الوحدات السكنية و الأراضي و المحلات التجارية
• استخدام العقارات كضمانات للبنوك وغيرها من الهيئات الحكومية لكونها تعتبر من أصول
• يعد القطاع العقاري في مصر من أكثر القطاعات التي تحظى مستوى عالي من الدعم لقدرتها على ضخ رأس مال ضخمة من العملات المحلية والأجنبية
•  أصبح الاستثمار العقاري من المجالات القابلة للتطور بسبب دخول مفهوم التكنولوجيا و الاستدامة مما جعل ظاهرة المنازل الذكية و المساحات السكنية المميكنة ذات طلب عالي
• يوجد طلب متزايد على العقارات التجارية وذلك بسبب تنوع الأنشطة التجارية في جميع المجالات 
• تعد مصر من البلاد ذات الطابع السياحي مما يجعل الطلب على الوحدات السكنية و الفندقية واضح بشكل ملحوظ

العوامل المؤثرة على الاستثمار في قطاع العقارات في مصر 

• توجه الدول الدعم لتحسين البنية التحتية وبناء مدن جديدة مما يجعل من الفرص الاستثمار العقاري في مصر من المجالات المرغوب فيها
• الارتفاع في نسبة السكان مما يسبب تزايد ملحوظ على طلب الوحدات السكنية 
• اتجاه السوق من ناحية العرض و الطلب على العقارات بشكل عام.
• حالة العقار من ناحية البناء و تصميم و التشطيب و ايضا مكان تواجد العقار.
• التغيرات في الحالة الاقتصادية للبلاد تؤثر بشكل واضح على حركة البيع والشراء.
• استقرار الوضع السياسي للبلاد قادر على التحكم بشكل في ارتفاع و انخفاض سوق العقارات.
•  توجه العملاء لأي نوع من الأصول العقارية من حيث المنطقة تواجد الموقع اذا كانت منطقة راقية او شعبية
• تواجد الاستثمارات الأجنبية من العوامل المؤثر على الطلب في سوق العقارات إلى جانب المستثمرين المصريين مما يجعل الطلب على العقارات مرتفع

الفرص الاستثمارية العقارية المتنوعة في مصر

يوجد العديد من الفرص المختلفة للاستثمار العقاري في السوق المصري و لكل منها مميزاتها مثل:

• العقارات السكنية: اغلب الطلب على العقارات السكنية يتواجد في المدن والمناطق السكنية الراقية و التي يمكن أن تستخدم كطريقة للحفاظ على قيمة العملة أو يتم استئجارها
• الوحدات الفندقية: هي وحدات يتم استئجارها للسياح وذلك بسبب تمتعها بمستوي عالي من الراحة والرقي بالاضافة للخدمات التي تجعلها في مستوى الفنادق الفاخرة.
• العقارات الصناعية: هي عقارات يتم بيعها او استئجارها لاصحاب المشاريع مثل المصانع و الشركات و التي تستخدم كا مساحة لاقامة الأعمال في مختلف المجالات
• العقارات التجارية: و هي العقارات التي يتم استئجارها لإقامة مشاريع مثل مشاريع البيع بالتجزئة و التي تتواجد في المدن الكبرى والمناطق الحيوية

مقومات وحوافز الاستثمار العقاري في مصر

• للحفاظ على قيمة رأس المال من التقلبات المتواجدة في الأسواق حول العالم
• يمكن الاعتماد عليها كمصدر للدخل الثابت بسبب استئجار العقارات
• تعدالعقارات من أنواع الاستثمار التي يتزايد سعرها مع تزايد التضخم مما يساعد في نمو الثروة 
• تعد طريقة لتنمية الثروة على المدى الطويل
• الطلب المستمر والحركة العالية في سوق العقارات تجعل منها أحد مصادر للربح السريع و بناء الثروة

التسهيلات الاستثمارية غير المسبوقة للحكومة المصرية

• تقدم مصر العديد من التسهيلات في جميع النواحي لدعم الاستثمار العقاري 
• دعم الدولية لشركات التسويق العقاري وبيع العقارات كا الوحدات السكنية وغيرها من العقارات
• أقامت الدولة المؤتمرات تدعم المستثمرين على معرفة اتجاهات الدولة من ناحية السوق العقاري 
• قيام الدولة بالعديد من المشروعات في مجال التطوير العقاري التي توضح رغبة الدولة في التقدم في سوق العقارات 
• تمهيد الطرق والبنية التحتية للوصول إلى المدن الجديدة بسهولة مما يحفز حركة الشراء من المستهلكين و الذي بدوره يجذب المستثمرين
• قيام بقوانين تعمل على تسهيل امتلاك العقارات مثل قانون السمسرة العقارية و التمويل العقاري

هل ترغب فى معرفة كافة المعلومات الدقيقة والطرق المناسب لإعداد نموذج دراسة جدوى؟ هل تريد أن تتأكد من نجاح مشروعك وتحقيق أرباح جيدة فى هذا المجال؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فنحن نقدم لك تعريف المشروع الناجح ومعايير تقييم المشروع . تقدم لك هذه الدراسة :

• دراسة تفصيلية لكل جوانب المشروع الفنية والمالية من خلال المؤشرات المالية
• نتوصل إلى أفضل الخيارات للتمويل وتخفيض التكاليف.
• توصيات لتسويق خدماتك بشكل مثالي للوصول إلى أكبر شريحة من العملاء المستهدفين
• عرض لأهم الفرص وكيفية الاستفادة منها وما هي التحديات وكيفية تحويلها إلى نقاط قوة.

اطلب استشارتك المجانية اليوم واقترب خطوة واحدة من تحقيق أهداف مشروع احلامك. ذور موقعنا(https://sa.v-alue.com/)  قم ملئ بياناتك و سوف يتم التواصل معك من خلال احد متخصصين دراسات الجدوي لتحديد الموعد استشارتك  تتواصل معنا الآن على الواتساب (+201507355168) أو عن طريق البريد الإلكتروني على ([email protected]).