مشروع وسيط عقاري- كيف تبدأ وتربح في سوق العقارات؟

يعتبر مشروع وسيط عقاري من الفرص التجارية الواعدة في قطاع العقارات، لدوره في تسهيل عملية البيع والشراء بين العملاء وشركات التطوير العقاري. يبرز هذا المشروع بفضل تقديمه لخدمات احترافية ومتخصصة تلبي احتياجات السوق، بالاضافة الى استراتيجيات تسويق فعالة تضمن الوصول إلى أفضل الصفقات. يساهم المشروع بشكل فعال في خلق توافق مثالي بين مالكي العقارات والمشترين أو المستأجرين، مما يعزز من كفاءة السوق ويوفر حلول مبتكرة تلبي احتياجات جميع الأطراف بسلاسة واحترافية.

دراسة سوق الوساطة العقارية

يعد قطاع الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية من القطاعات الحيوية التي تلعب دور أساسي في دعم سوق العقارات المتنامي. يشمل مشروع وسيط عقاري فرص استثمارية متنوعة مثل شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية والصناعية، إضافة إلى تقديم استشارات عقارية وتقييمات للسوق.

نظرة عامة على الوساطة العقارية في المملكة

• تعزز رؤية 2030 بشكل كبير من مكانة السوق العقاري، حيث تتضمن أهدافها رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% بحلول عام 2030، مما يفتح الباب لزيادة الاحتياج الى الوساطة العقارية في المملكة.
• تشير التقارير إلى أن سوق العقارات السعودي تجاوز قيمته 1.5 تريليون ريال سعودي، مما يجعله أحد أكبر الأسواق العقارية في المنطقة.
• يتوقع أن ينمو قطاع الوساطة العقارية بنسبة 7%-10% سنويًا مدفوعًا بزيادة المشاريع العقارية الكبيرة مثل "نيوم"، "البحر الأحمر"، و"القدية"، وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية.
• تلجئ المملكة في الفترة الاخيرة الى التكنولوجيا العقارية (PropTech) في اطار التحول الرقمي في البلاد واستخدام التطبيقات والمنصات الذكية لتسهيل عمليات البيع والشراء والإيجار.

القطاعات المستهدفة للمشروع

 العوامل الجغرافية المؤثرة على اختيار العقار

1-مدى قرب العقار من الخدمات الأساسية :

• وجود مستشفيات قريبة من العقار يزيد من قيمته، خاصة في المناطق التي تفتقر إلى الخدمات الطبية الجيدة
• قرب العقار من المدارس الجيدة يجعله أكثر جاذبية للعائلات مع أطفال، مما يرفع من سعره
• العقارات القريبة من محاور النقل، مثل الطرق السريعة ووسائل النقل العام، غالبًا ما تشهد زيادة في القيمة نظرًا لتحسين الوصول والطلب المتزايد

2- البنية التحتية وتوافر المرافق العامة :

عندما يتم تطوير البنية التحتية بشكل جيد، يزيد الطلب على العقارات

كنتيجة لذلك، قد ترفع أسعار العقارات وتحقق عائدات أعلى لأصحاب العقارات الموجودة ويمكن أن تتيح فرصًا جديدة للأعمال وتعزز النمو الاقتصادي

العملاء المستهدفين

الاطار القانونى لخدمات الوساطة العقارية